Objektinvestition Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar mit einem Anteil von 94,8% in den Büroneubau "E-Plus-Unternehmenszentrale" in Düsseldorf. Die verbleibenden 5,2% werden von der Commerz Real Immobilien GmbH gehalten. Laut Initiatorangabe wurde das Gebäude zwischenzeitlich planmäßig fertiggestellt. Das Gebäude wird über sieben Geschosse sowie ein angegliedertes Parkhaus mit neun Parkebenen verfügen. Die Ausstattung wird als hochwertig eingestuft. Die Büroflächen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und eine kleinteilige Vermietung. Vermietung Die Immobilie ist vollständig an die E-Plus Mobilfunk GmbH & Co. KG vermietet. E-Plus ist der drittgrößte Mobilfunkbetreiber in Deutschland mit einem Marktanteil von circa 16,0%. Mittelbarer Gesellschafter von E-Plus ist der niederländische Telekommunikationskonzern KPN Mobile N.V. Ein Haftungsverhältnis (zum Beispiel für Mietverbindlichkeiten) zwischen E-Plus und der Muttergesellschaft KPN Mobile N.V. besteht nicht. Laut Auskunft des Initiators wurde dem Mieter von verschiedenen Auskunfteien eine gute Bonität bescheinigt. Der Mietvertrag mit der E-Plus-Mobilfunk GmbH & Co. KG hat eine Grundmietzeit von zehn Jahren. Nach Ablauf des 5. und des 8. Mietjahres bestehen Sonderkündigungsrechte für insgesamt maximal 36% der Mietflächen. Die Commerz Real AG hat für diese Flächen eine Mietverpflichtung für die Dauer der Grundmietzeit abgegeben. Für die oberirdischen Mietflächen besteht bis zum Ende des 5. Mietjahres eine Staffelmietvereinbarung. Ab dem 6. Mietjahr sind Mieteinnahmen indexiert. Die Nebenkosten sind weitgehend vom Mieter zu tragen.
Falls Sie Anteile dieses Fonds veräußern, bzw. erwerben möchten, erwarten wir hierzu gerne Ihr Angebot. Bitte verwenden Sie dazu unser Maklerauftragsformular...
Fon: (07243) 90001Fax: (07243) 90004info@zweitfondsmarkt.deKontaktformular
Abonnieren Sie hier unseren Newsletter mit aktuellen Angeboten auf zweitfondsmarkt.de!
Quelle Fonds-Stammdaten: SCOPE. - Alle Angaben ohne Gewähr.