Objektinvestition Bei dem Beteiligungsangebot handelt es sich um einen "Blind-Pool". Es werden zwei Varianten von Kommanditbeteiligungen angeboten. Das Beteiligungsmodell "Klassisch" beinhaltet geplante regelmäßige Ausschüttungen und eine grundsätzliche Kapitalkontoverzinsung von 7,5% jährlich. Die Beteiligungsvariante "Optimal" verzichtet auf laufende Ausschüttungen und bietet eine grundsätzliche Kapitalkontoverzinsung von 8,5% jährlich. Auf einen Teilzins in Höhe von 7,0% werden jährlich Zinseszinsen berechnet. Über die Kapitalkontoverzinsung hinausgehende Restgewinne werden bei beiden Varianten zwischen den Gesellschaftern und dem Management 50 : 50 geteilt. Die vorliegende Analyse betrachtet nur die Variante "Klassisch". Die vorgesehenen Immobilienbeteiligungen erfolgen über Objektgesellschaften. Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen werden durch die Gesellschafterversammlung oder durch einen Beirat aus den Reihen der Gesellschafter beschlossen. Die zu erwerbenden Immobilien sollen deutliches Wertschöpfungspotential aufgrund einer zum Erwerbszeitpunkt unter dem Marktniveau liegenden Miete verfügen. Einschließlich von gegebenenfalls notwendigen Erhaltungsaufwendungen soll der Einkaufspreis das 12,5-fache der Jahresnettomiete nicht überschreiten. Bei Immobilien, die auf der Basis der marktüblichen Miete erworben werden, darf der Einkaufsfaktor das 11,0-fache nicht überschreiten. Bei Gewerbeflächen müssen mindestens 70% der Flächen durch nachhaltige Vermietung gesichert sein. (Zu weiteren Kriterien siehe Fondsprospekt.)
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